Акт ущерба причиненного от сдачи квартиры в аренду

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Иркутска от 29 июня года. Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Стефанкова Д. Квартира на момент сдачи в аренду была оснащена бытовой техникой и мебелью, указанной в п. Пунктом 7. Также ответчик пообещала возместить причиненный материальный ущерб.

Акт приёма - передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение.

Читайте журнал три месяца бесплатно 8 20 Активировать демодоступ.

An error occurred.

Иркутска от 29 июня года. Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Стефанкова Д. Квартира на момент сдачи в аренду была оснащена бытовой техникой и мебелью, указанной в п. Пунктом 7. Также ответчик пообещала возместить причиненный материальный ущерб. В связи с отсутствием у истца возможности прибыть в г. В соответствии с указанным экспертным заключением, истец просила суд взыскать с Файласовой А.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 29 июня года в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с данным решением суда, Банщикова М. В обоснование доводов жалобы истец повторно излагает доводы об обстоятельствах причинения ущерба её имуществу. Указывает, что после отмены заочного решения истец не была извещена о рассмотрении дела по существу; протокол судебного заседания не подписан председательствующим по делу судьей.

Иркутску по факту драки в её квартире. Проверив материалы дела, обсудив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.

В соответствии со ст. Договор аренды заключается на срок, определенный договором п. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п. В силу ст. Как следует из материалов дела, истец Банщикова М. Кроме того перечислена имеющаяся в квартире бытовая техника и мебель с описанием её состояния.

В соответствии с п. Согласно п. Арендатор осмотрела помещение до подписания договора, удовлетворена его состоянием, никаких дефектов, о которых ей не было бы известно до подписания договора, не обнаружила.

В ноябре года ответчик выехала из арендованного жилого помещения. После её отъезда было установлено, что в квартире истца испорчена часть предметов мебели, бытовой техники, повреждены элементы отделки квартиры и иное имущество. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

В соответствии с положениями ст. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. По смыслу норм ст. Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу о недоказанности истцом факта ухудшения состояния арендованного помещения именно в период его нахождения во владении и пользовании ответчика Файласовой А. Характер повреждений имущества, не позволяет сделать вывод о том, что названные повреждения возникли по вине арендатора, а также не являются следствием нормального износа помещения.

Оценивая акт строительно-технической и оценочной экспертизы, суд указал, что данный документ не может являться допустимым и достоверным доказательством, поскольку составлен по состоянию на 28 июня года, тогда как ответчик выехала из спорного жилого помещения в ноябре года.

Юридически значимыми для разрешения спора в части взыскания убытков являются следующие обстоятельства: факт передачи указанного истицей имущества в надлежащем состоянии, факт приведения имущества в ненадлежащее состояние в результате использования ответчиком, вина в причинении убытков, а также размер причиненного ущерба.

Из содержания договора аренды жилого помещения, заключенного 11 августа года между Банщиковой М. Данный договор согласно п. Подписав договор, Файласова А. Факт подписания договора аренды жилого помещения ответчиком не оспаривался.

Причастность арендодателя к повреждению арендованного имущества подтверждается дефектной ведомостью, составленной инженером-строителем Сидинкиным А.

Расторгая договор аренды жилого помещения, ответчик не передала арендованное имущество арендодателю. Акта приема-передачи имущества арендодателю или каких-либо иных доказательств, подтверждающих надлежащее состояние имущества Банщиковой М. Не смотря на то, что данное экспертное исследование проводилось спустя значительное время после выезда ответчика из квартиры истца, оснований для признания его не отвечающим требованиям относимости, допустимости и достоверности не имеется, поскольку оно согласуется с дефектной ведомостью, пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, поданном в суд спустя непродолжительное время после расторжения договора аренды и выезда ответчика из квартиры.

Кроме того в имеющемся в материалах дела заявлении Файласовой А. Вместе с тем о назначении по делу судебной экспертизы ответчик и его представители не ходатайствовали, каких-либо иных доказательств в опровержение выводов упомянутого экспертного заключения суду не представили. Таким образом, вывод суда о недоказанности факта ухудшения состояния арендованного помещения и находившегося в нем движимого имущества в период его нахождения во владении и пользовании ответчика Файласовой А.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что выводы суда об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению материального ущерба, причиненного имуществу истца, не являются обоснованными и соответствующими нормам материального права.

В силу положений п. Руководствуясь ст. Иркутска от 29 июня года по настоящему гражданскому делу отменить. Принять по делу новое решение. Исковые требования Банщиковой Марии Петровны к Файласовой Анне Эдуардовне о возмещении ущерба, причиненного имуществу, удовлетворить. Взыскать с Файласовой Анны Эдуардовны в пользу Банщиковой Марии Петровны сумму причиненного материального ущерба в размере рублей.

Иркутск Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего судьи Ивановой О. Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило. Согласно условиям договора п. С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям. Председательствующий: О. Иванова Судьи: Л.

Гуревская Д.

Возмещение ущерба по договору аренды

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Одним словом, не для простых смертных. А во-вторых, ошибкой было бы считать, что жизнь этих арендаторов легка и безоблачна. Подстелить соломки Хотя бы потому, что рано или поздно арендатор покидает съемную квартиру. И неминуемо сталкивается с тем явлением, что знакомо каждому командированному: нужно сдать помещение.

Для чего и как составляется акт приёма-передачи квартиры в аренду

Взаимоотношения между арендатором и арендодателем регулируются договором, в котором прописаны все условия, на которых арендатор пользуется жильём арендодателя. К договору прикладывается опись имущества, которое передаётся вместе с квартирой — мебель, бытовая техника, сантехника, приборы. Случись так, что арендатор сломает что-то и миром откажется решать вопрос возмещения ущерба, тогда вам прямая дорога в суд! В суде основным доказательством будет являться акт сдачи квартиры в аренду, так как именно эта бумага подтверждает факт передачи имущества по договору аренды. Наём квартиры предполагает, что арендатор будет пользоваться не только вашей квартирой, но и обстановкой, приборами, сантехникой, которая передаётся вместе с квартирой. Если случится, что вы будете в судебном порядке взыскивать ущерб с арендатора, судье нужно будет доказать, что имеет место:. Как видно, акт передачи — основной документ, доказывающий факт пользования арендатором вашим имуществом.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Как оценить ущерб, нанесенный съемщиками квартиры?

.

.

.

Апелляционное определение о взыскании ущерба, причиненного арендатором

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. amarab

    А может они устанут бежать за тобой?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных