Передача права собственности на землю бывшему супругу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, см. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа.

Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке. Самый распространенный прием, как и при банкротстве, — фиктивный заем. Вот типичный случай.

При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа. Бывшая жена Петрова посчитала, что ее права при совершении этой сделки были нарушены, поскольку своего согласия на нее она не давала. Женщина обратилась в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Она потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности Жукова на дом и участок. Петрова также попросила суд признать за собой и за экс-супругом права собственности на равные доли в спорной недвижимости.

Экспертиза оценила дом и участок в 1,7 млн руб. Чердаклинский районный суд Ульяновской области требования заявительницы удовлетворил частично. Он признал недвижимость совместно нажитой и взыскал с бывшего супруга половину ее стоимости — руб. Первая инстанция отказалась признавать сделку недействительной, ведь нет доказательств того, что Жуков знал или заведомо должен был знать о несогласии Петровой.

Апелляция с таким подходом не согласилась. Ульяновский областной суд признал куплю-продажу недействительной и прекратил право собственности Жукова на имущество. Как объяснил облсуд, на дом и участок распространяется режим совместной собственности супругов. Согласно п. В противном случае супруг, не дававший согласия на сделку, может ее оспорить.

Эта норма применима к ситуации Петровой, посчитал областной суд. Покупателя решение апелляции не устроило, поэтому он обратился с жалобой в Верховный суд. Рассматривая дело, тройка судей под председательством Игоря Юрьева пришла к выводу, что семейное законодательство здесь неприменимо.

Под действие этой нормы не подпадают другие участники гражданского оборота, включая бывших супругов, указал Верховный суд. Для продажи дома и участка Петрову нотариально удостоверенное согласие бывшей жены не требовалось.

После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, которая регулируется гражданским законодательством. Другой участник может оспорить такую сделку, но только доказав, что у совершившего ее лица не было на то полномочий и что его контрагент знал или должен был об этом знать. Определение режима имущества напрямую влияет на исход дела об оспаривании сделки. Если недвижимость в совместной собственности супругов, то отсутствия нотариально удостоверенного согласия второго супруга обычно достаточно, чтобы признать сделку недействительной, говорит Котляров.

Суды в таком случае не требуют от истца дополнительно доказывать, что приобретатель недвижимости знал об отсутствии необходимого согласия. Иным образом обстоят дела с общим имуществом, на которое не распространяется режим совместной собственности супругов.

Сделки с ним оспорить гораздо сложнее, потому что нужно доказать и отсутствие полномочий на ее совершение у участника совместной собственности, и фактическую или должную осведомленность об этом покупателя. Также в качестве аргумента суду можно представить выписку из ЕГРН с отметкой о судебном споре в отношении спорного имущества, которая была внесена до даты заключения договора купли-продажи, добавляет Котляров.

Суды, как правило, отказывают в признании сделки недействительной со ссылкой на то, что имеющийся в отношении недвижимого имущества режим совместной собственности презюмирует согласие всех собственников, а со стороны нового приобретателя не следовало каких-либо недобросовестных действий.

Практика 12 августа , Иллюстрация: Право. Юрьев Игорь Михайлович. Верховный суд РФ. Злоупотребления должников: способы защиты кредиторов 6 сентября Верховный суд готовит обзор практики по защите прав детей 18 июня Все материалы. Кира Климачева. Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

ВС разъяснил, как продать общий дом после развода

Также п. Колбаса умер. После его смерти Ильина А. Ильина А. Обстоятельства дела таковы: Б.

О частичном изменении утвержденного постановлением Правительства Литовской. Республики от 15 ноября г. N Порядка реализации Закона Литовской. Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на. В соответствии с Законом Литовской Республики от 15 июля г.

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

В повседневной жизни граждане, находясь в браке, приобретают в собственность недвижимое имущество, однако расторгнув брак сталкиваются с такой проблемой как режим совместной собственности бывших супругов на имущество, раздел которого ими не производился. В связи с этим возникает вопрос о необходимости предоставления при подаче документов на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласие бывшего супруга на распоряжение имуществом, нажитым в период брака. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В настоящей статье рассмотрим режим общей совместной собственности бывших супругов именно на недвижимое имущество, так как право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В ходе государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных документов и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности абз. В силу п. Однако данная норма регулирует отношения между супругами, то есть лицами, состоящими в браке, а не между бывшими супругами.

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Конечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи. Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности. Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса. Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет.

.

.

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Петр

    Выборов ещё небыло в сентябре а уже куча говна жидам его активируется, так вот выборам бойкот, нужен, нам власть система не нужен,вместе с РАЗВОДНЫМИ кандидами приманки, как крудинин, для явки быдла,

  2. Аркадий

    Осмотр.а какое право насчёт досмотра имущества?

  3. Эраст

    А если у меня нет гаджета? Телефон мой это простая звонилка. Тоже изымут?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных