Обязана ли управляющая организация предоставлять акты выполненных работ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Как показывает практика, далеко не все управляющие организации актируют выполненные работы. А собственники, как правило, обладают очень короткой памятью и совершенно не замечают результата работы управляющей организации. Именно поэтому важно своевременно подписывать акты выполненных работ, которые могут помочь Вам не только в общении с забывчивыми собственниками, но и при проверках контролирующих органов. При этом у сотрудников управляющих организаций возникает немало вопросов по оформлению актов выполненных работ: как правильно оформить? Об этом и поговорим в данной статье.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ.

Изначально обязанность составлять акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ и предоставлять их на подписание Председателю совета многоквартирного дома закреплена в пункте 4 части 8 статьи Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и или выполненных работ обязательно. Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной.

Обязана ли ук предоставлять жителям акты выполненных работ?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Итак, вы создали свой официальный сайт управляющей компании на нашей платформе. Об этом вам пришло официальное подтверждение на электронную почту с указанием адреса сайта.

Теперь поговорим о том, как …. Как показывает практика и поступающие к нам вопросы от управляющих организаций, не все УК в курсе, что определённый перечень информации они должны доводить до сведения собственников посредством размещ…. Думаю, вы согласитесь, что зачастую собственники помещений в МКД требуют от управляющей организации предоставить информацию, которую УК вовсе не должна раскрывать владельцам квартир. К таковой относит…. Ирина Пашинцева 08 февраля Очень странный подход.

Я, как председатель совета дома, никогда не подпишу акт, в котором простейшую замазку облупленной стенки в подвале мне пытаются преподнести по цене итальянской штукатурки. Не кажется вам, что именно такой подход способствует полной финансовой бесконтрольности УК? У любой работы и услуги есть цена, и цена эта должна быть обоснована. Отменить Отправить. Виктор Викторов 08 марта Ирина. Полностью согласен с Вами.

В порядке контроля любой активный собственник имеет право как заказчик потребовать ему предоставить. Причем без обоснования своего интереса.

Право заказчика есть закон для УК, так как УК есть исполнитель воли собственника, наемный субъект гражданских правоотношений. Вопрос цены в условиях капиталистических жил. И я как собственник имею право знать эффективность расходов моих денег.

Виктор Люшнин 09 февраля На все объёмные по деньгам работы необходимо требовать смету, просмотреть её и согласовать если не будет разногласий по объёмам работ, материалам и применяемым ТЕР-ам, которые чаще всего не совпадают с реальной работой.

Галина Остапова 12 февраля Виктор Викторов 08 марта Галина. Кому выгодно? И пора это выучить и мыслить и действовать как настоящий собственник, а не проситель. Создавайте ТСЖ и открывайте себе же подконтрольный банковский счет, рассчитывайтесь с УК сами, а не конфликтуйте с ними отдав им свои деньги без контроля. Александр Попов 15 февраля Если не утверждают, то работы не производятся, мне кажется, что все прозрачно. Виктор Викторов 08 марта Александр. Разве речь не об этапе приемки работ? Я понял, что собственник отлучается от права контроля сопоставить плановые расходы с фактическими.

Евгений Бондарь 02 марта Бондарь все юлозят УК расскажи, покажи, докажи. Простая Ситуация. Соответственно Вас пошлют. Такая же ситуация в парикмахерской да и везде. А вот УК можно накручивать жилы на руку, потому как УК это враги народа, Так решило наше правительство. Я считаю так собственнику может нравится работа УК или нет. А то столько сопереживателей развелось.

Да по сути и не те деньги. В другие места люди тратят гораздо больше и расстаются с удовольствием. Виктор Викторов 08 марта Евгений. Виктор Викторов 08 марта Raisa Solonitsina 05 апреля В тексте под заголовком: " Хочу копию документа" есть ссылка на п. Пункт 21 ПП РФ от Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 43 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ

Управляющие компании очень часто нарушают условия договоров по управлению многоквартирными домами, халатно относятся к своим обязанностям и даже обязательный минимум работ и коммунальных услуг выполняют некачественно или вообще не выполняют некоторые виды работ. Но при этом, они никогда не забывают ежемесячно выставлять жителям счета-квитанции на полную сумму и даже, какая наглость!!! Большинство собственников квартир особенно пенсионеры покорно оплачивают все эти, часто необоснованные счета-квитанции. И выглядит это как безысходность, поэтому всегда очень грустно наблюдать за такими людьми. Они даже не пытаются как заказчики коммунальных работ и услуг, предъявлять исполнителям — управляющим компаниям, претензии за невыполненные или некачественно выполненные работы. А пытаться предъявлять претензии нерадивым работникам из управляющих компаний всё-таки стоит!

Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ?

Управляющая компания отказывает в предоставлении актов выполненных работ по уборке придомовой территории, ссылаясь на то, что предоставление такой информации не предусмотрено Стандартом раскрытия информации. Правомерно ли это? СтатьиОтчет управляющей организации перед клиентами Завершился календарный год, а это значит, что наступило время подготовки отчетности не только для контролирующих органов, но и для собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в отличие от бухгалтерской, налоговой, статистической отчетности, форма и порядок заполнения которых регламентируются нормативными документами, отчет управляющей организации формируется ею самостоятельно. Это требует свободного владения внутренней информацией компании, творческих навыков и аналитических способностей. В статье приведены некоторые предложения по составлению такого отчета.

Pазъяснения

Они должны иметь информацию о том, какие меры предпринимает управляющая компания для улучшения состояния общего имущества. Это позволит им трезво взглянуть на ситуацию и принимать взвешенные решения на общих собраниях например, поддержать непопулярное предложение компании об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом вышеизложенного можно назвать несколько составляющих отчета управляющей организации перед собственниками помещений. Составление данного раздела отчета не должно стать чем-то новым для управляющей организации, поскольку проведение осмотров общего имущества и оформление их результатов актами входят в круг обязанностей по содержанию общего имущества, возлагаемых на управляющую организацию законом пп. Особо заметим, что в рамках договора управления компания не только оказывает услуги не имеющие овеществленного результата, потребляемые в момент оказания , но и выполняет работы которые имеют материальный результат. Закон требует документального оформления передачи заказчику результата работы — путем подписания акта ст. Со дня подписания акта отсчитывается срок, в течение которого заказчик вправе предъявлять претензии к качеству работ ст.

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ

Указанный Приказ является обязательным для исполнения управляющими организациями, так как необходимость этого акта была предусмотрена п. Необходимые полномочия у такого собственника могут возникнуть на основании Протокола общего собрания собственников помещений , а также доверенности. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание АВР. Порядок актирования работ может быть утвержден в договоре управления домом, например 1 раз в год, каждое полугодие, ежеквартально, ежемесячно. Учитывая, что работы по текущему ремонту выполняются периодически и по своей сути являются подрядом ст. Согласно ч.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail.

.

Может ли собственник требовать у управляющей компании акты выполненных работ?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Аким

    Самый полезные канал!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных